الرئيسية / الأدلة والقانون / قاموس المصطلحات العقارية
قاموس المصطلحات العقارية
شرح للمصطلحات المختصرة التي ستراها في إعلانات العقارات في قطر.
| مفروش بالكامل / شبه مفروش / غير مفروش (FF / SF / UF) | مفروش بالكامل، وشبه مفروش (عادةً أجهزة المطبخ وخزائن الملابس)، وغير مفروش. |
| شامل الفواتير (Bills included) | يغطي الإيجار بعض أو كل الكهرباء والماء والتبريد، وأحياناً الإنترنت. اسأل بالتحديد عمّا يشمله. |
| كهرماء (Kahramaa) | المؤسسة العامة القطرية للكهرباء والماء. تكون الفواتير باسم المستأجر أو المالك حسب عقد الإيجار. |
| تبريد المناطق (District cooling) | تكييف مركزي بالمياه المبرّدة يُستخدم في بعض الأبراج (مثلاً في اللؤلؤة ولوسيل). وقد يُحتسب بفاتورة منفصلة. |
| مجمع سكني (Compound) | مجموعة فلل مسوّرة بمرافق مشتركة مثل المسابح والنوادي الرياضية والحراسة. |
| شاليه (Chalet) | وحدة منخفضة الارتفاع، غالباً على الواجهة البحرية، مثلاً في فيفا بحرية في اللؤلؤة. |
| غرفة خادمة (Maid's room) | غرفة إضافية صغيرة بحمّام خاص، شائعة في الشقق والفلل الكبيرة. |
| غرفة نوم وصالة ومطبخ (BHK) | غرفة نوم، صالة، مطبخ: 2BHK تعني غرفتي نوم إضافة إلى صالة ومطبخ. |
| شيكات مؤجلة (Post-dated cheques) | دفع الإيجار بشيكات مؤرخة بتاريخ كل استحقاق، وغالباً تُسلَّم عند التوقيع. |
| العمولة (Commission) | أتعاب الوسيط مقابل ترتيب الإيجار أو البيع. اتفق على المبلغ قبل أن تلتزم. |
| التملك الحر (Freehold) | ملكية كاملة للعقار. لا يمكن لغير القطريين التملك الحر إلا في المناطق المحددة. |
| حق الانتفاع (Usufruct) | حق استخدام العقار والاستفادة منه لمدة محددة، وهي 99 سنة في المناطق المحددة في قطر. |
| سند الملكية (Title deed) | المستند الرسمي الذي يثبت الملكية، ويصدر بعد التسجيل. |
| على المخطط (Off-plan) | شراء عقار قبل بنائه، مع الدفع على مراحل. |
| حساب الضمان (Escrow account) | حساب بنكي تُحفظ فيه دفعات الشراء على المخطط لصالح المشروع، لحماية المشترين. |
| رسوم الخدمات (Service charge) | رسوم سنوية مقابل المناطق والخدمات المشتركة في المبنى أو المجمع. |
| فترة سماح / شهر مجاني (Grace period / free month) | فترة معفاة من الإيجار يمنحها المالك، غالباً في بداية العقد. |
| تسجيل عقد الإيجار (Lease registration) | قيد عقد الإيجار لدى الجهات المختصة؛ الرسوم 250 QAR منذ سبتمبر 2026. |
| لجنة فض المنازعات الإيجارية (Rental Disputes Settlement Committee) | اللجنة التي تنظر في النزاعات بين المالك والمستأجر قبل أي دعوى أمام المحكمة. |